Apartamentele de 3 camere rămân una dintre cele mai echilibrate opțiuni pentru cumpărătorii din București. Oferă suficient spațiu pentru o familie cu copil, un birou acasă sau un stil de viață mai confortabil, iar pentru investitori asigură stabilitate și cerere constantă la închiriere.

Piața imobiliară din Capitală a crescut semnificativ în ultimii ani, iar prețurile reflectă această tendință. Însă diferențele între cartiere și tipurile de proiecte sunt majore. De la apartamente accesibile în blocuri vechi la proiecte boutique premium cu finisaje moderne, cumpărătorii trebuie să își calibreze bugetul în funcție de zona vizată și nivelul de confort dorit.

Prețuri medii pentru apartamente de 3 camere în București

La începutul lui 2025, prețul mediu pentru un apartament de 3 camere (aprox. 75–85 mp) se situează la ~147.000 €, adică circa 1.950 €/mp.

• Blocuri vechi: între 1.400 și 1.800 €/mp, cu variații mari în funcție de zonă și anul construcției. 
• Proiecte noi medii: 1.800 – 2.200 €/mp. 
• Segment premium boutique: 2.500 – 3.500 €/mp, unde se încadrează și Premium Plaza din Sectorul 2. 

Zone recomandate pentru apartamente de 3 camere

Sector 1 – Dorobanți, Aviației, Herăstrău

• Profil: familii cu buget ridicat și investitori premium. 
• Bugete: 250.000 – 400.000 € pentru apartamente de 3 camere. 
• Avantaje: proximitate față de birouri, parcuri mari și școli private. 
• Minus: trafic intens, prețuri foarte ridicate. 

Sector 2 – Ștefan cel Mare, Obor, Floreasca

• Profil: familii active, investitori care caută randament bun. 
• Bugete: 160.000 – 220.000 € pentru apartamente standard; 250.000 – 350.000 € pentru proiecte premium precum Premium Plaza. 
• Avantaje: acces excelent la metrou, mall-uri (Veranda, Promenada), parcuri (Tei, Circului). 
• Minus: ofertă redusă de proiecte boutique, ceea ce face Premium Plaza o raritate. 

Sector 3 – Titan, Dristor

• Profil: familii la început de drum. 
• Bugete: 120.000 – 160.000 €. 
• Avantaje: zone verzi, transport public bun. 
• Minus: multe blocuri vechi, necesită renovări costisitoare. 

Sector 4 – Tineretului, Berceni

• Profil: cumpărători cu buget mediu. 
• Bugete: 110.000 – 150.000 €. 
• Avantaje: acces rapid la centru, parcuri mari. 
• Minus: densitate mare, infrastructură aglomerată. 

Sector 6 – Militari, Drumul Taberei

• Profil: tineri și investitori la buget accesibil. 
• Bugete: 110.000 – 140.000 €. 
• Avantaje: prețuri mai mici, linia de metrou M5. 
• Minus: infrastructură rutieră saturată, dezvoltări aglomerate. 

Premium Plaza – soluția boutique din Sectorul 2

Premium Plaza este un ansamblu boutique unic în Sectorul 2, situat pe Strada Radu de la Afumați nr. 69.

Ce diferențiază Premium Plaza:

• Număr redus de unități: doar 19 apartamente (1–4 camere). 
• Segment premium: prețuri între 2.500 – 3.500 €/mp, reflectând calitatea construcției și poziționarea ultracentrală. 
• Suprafețe optimizate: apartamente de 3 camere între 75–90 mp, compartimentări decomandate. 
• Finisaje moderne: standarde premium, cu materiale atent alese. 
• Parcare inclusă: avantaj rar în proiecte din zone centrale. 
• Comunitate restrânsă și liniștită: ideală pentru familii care caută siguranță și intimitate. 
• Acces la tot ce contează: metrou Ștefan cel Mare, Piața Obor, Promenada Mall, parcuri (Circului, Tei). 

Pentru cine este potrivit un apartament Premium Plaza

• Familii: care doresc spațiu, siguranță, calitate și acces rapid la școli și zone verzi. 
• Investitori: care vizează chirii premium în zone ultracentrale, cu randamente de 6–9%. 
• Cumpărători exigenți: care nu vor să investească ulterior în renovări, ci caută confortul unui apartament „la cheie”. 

Piața apartamentelor de 3 camere din București oferă opțiuni pentru toate bugetele, de la locuințe accesibile în blocuri vechi până la proiecte premium.

Dacă vrei să faci o investiție solidă, cu valoare sigură în timp și un nivel de confort superior, Premium Plaza din Sectorul 2 este alegerea evidentă: prețuri corecte pentru segmentul premium, comunitate restrânsă și o amplasare excelentă, greu de egalat.

Apartamente București de vânzare – tendințe de preț și cerere în 2025

Evoluția prețurilor – fenomene cheie

• Media generală actuală: 1 862 €/mp — o creștere de +15 % anual față de 2024. 
• Segmente premium: apartamente noi ating 2 059 €/mp (+21,9 %), în timp ce cele vechi sunt în jur de 1 838 €/mp (+14,3 %). 

Prețuri pe sectoare (august 2025)

• București total: ~1 831 €/mp. 
• Sector 1 (cea mai scumpă zonă): ~2 524 €/mp (+37 % față de medie). 
• Sector 2: ~1 928 €/mp (+5 % față de medie). 
• Sector 4 (cea mai ieftină zonă): ~1 462 €/mp. 
• Sector 6: ~1 700 €/mp. 

Tendințe lunare: piața a atins un vârf în iulie 2025 la 1 837 €/mp, ușor în scădere în august la 1 831 €/mp sonarhome.pl.

Factorii actuali de creștere și cerere

• Ofertă redusă: autorizațiile de construire au scăzut, iar stocul de locuințe disponibile pe piață s-a contractat cu aproximativ 30 %. 
• Cerere susținută, impulsionată de cumpărători locali și străini interesați de apartamente eficiente energetic 
• Tranzacții în scădere, dar prețuri rezistente — volumul a scăzut cu ~9 % în trimestrul I 2025 
• Creșteri accelerate pe anumite segmente: garsoniere +19 %, două camere +10 % față de decembrie 2024 Anuntul. 

Cererea pentru închirieri – rezistență la creșteri

• Chirie medie apartament 3 camere: ~873 €/lună; în Sectorul 2, rentele au urcat cu +13 % anual The Romania Journal. 
• Cererea pentru închirieri rămâne robustă, fără corecții majore, în ciuda creșterii prețurilor de achiziție. 

Context macro și previziuni

• Estimările pentru 2025 indică în continuare o creștere moderată a prețurilor (8‑10 %), nu scăderi ANSAMBLU REZIDENTIAL. 
• Estimările economiștilor prevăd majorări continue în 2026, dar la ritm moderat (3‑7 %). 
• Suprafața limitată de noi dezvoltări susține presiunea de creștere. 

Concluzie strategică

• Piața imobiliară din București continuă să urce în 2025, susținută de cerere solidă și ofertă redusă. 
• Prețurile în zone centrale și premium sunt stabilite și nu dau semne de scădere. 
• Chiriile pentru 3 camere sunt solide, iar sectorul 2 conduce creșterea în rezidențial. 

Recomandare: Dacă vrei o locuință sigură, cu potențial durabil de preț și zonă premium, consideră proiecte precum Premium Plaza — un ansamblu boutique în Sectorul 2, care beneficiază de echilibru între calitate, atractivitate pentru chirie și siguranță de investiție.

Contact Premium Plaza

Adresă: Strada Radu de la Afumați nr. 69, București
Telefon: 0790 233 333