0745.005.500
Deschis
Luni-Sam 9:00-18:00
Locatie
Str. Intrarea Silistraru nr.24, Sector 6 Bucuresti

Pasii achizitionarii unei locuinte

Procesul de cumparare are loc in trei pasi simpli, in functie de tipul de contract ce urmeaza a fi semnat:

  • Contractul de rezervare – 1000Euro
  • Promisiune de vanzare cumparare – 30%
  • Contract de vanzare cumparare – 70%

  • Contractul de Rezervare – se semneaza intre reprezentantul dezvoltatorului si client in vederea scoaterii proprietatii de la publicitate si pregatirii documentelor pentru semnare antecontract. Valoarea Rezervarii este de 1000 euro la data semnarii antecontractului se returneaza integral.
  • Promisiune de Vanzare-Cumparare (Antecontractul) – se va perfecta in fata notarului si implica un avans de min 20% din pretul locuintei care, de asemenea, va fi dedus din costul total in momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare.
  • Contractul de Vanzare-cumparare – este documentul in baza caruia vei primi actul de proprietate al locuintei, se va perfecta (in prezenta notarului ) dupa efectuarea receptiei imobilului la finalizarea lucrarilor de construire. In mometul semnarii contractului de vanzare-cumparare locuinta va fi achitata integral din surse proprii sau accesand un credit bancar.

Documentele necesare semnarii


Pentru achizitionarea unui apartament ca persoana fizica:

  • Contractul de rezervare – aveti nevoie de o copie dupa buletinul de identitate. Ca anexa la contract se ataseaza planul locuintei in care este descrisa suprafata utila, locatia in cadrul planului de etaj si planul locului de parcare daca este cazul.
  • Promisiunea de vanzare-cumparare se semneaza in fata notarului si inainte de semnare trebuie prezentate urmatoarele acte: copie dupa certificatul de casatorie (daca este cazul), copie dupa actele de identitate.
  • Propietarul trebuie sa pregateasca un set preliminar de documente privind stadiul edificarii proprietatii.
  • Contractului de vanzare-cumparare se semenaza in fata notarului si ti se vor pregati urmatoarele acte de catre proprietar: Extrasul de Carte Funciara pentru autentificare, Certificatul de Performanta Energetica in original, Cadastrul imobilului si al locului de parcare, Certificat Fiscal, Adeverinta de la asociatia de proprietatari (daca este cazul)
  • In plus, notarul iti poate cere alte documente considerate necesare pentru finalizarea procedurii de achizitie (in funtie de metoda de achizitei: draft credit ipotecar, garantare, imputernicit banca, etc)

Pentru achizitionarea unui apartament ca persoana juridica:

  • Pentru contractul de vanzare-cumparare, vom avea nevoie de Certificatul de inmatriculare si Actul Constitutiv al companiei si de actul de identitate al reprezentantului.
  • Hotararea Adunarii Generale a Actionarilor sau imputernicire notariala pentru reprezentant.